還建房仲裁：中國(guó)法律糾紛解決機(jī)制

引言

還建房是政府或開(kāi)發(fā)商為拆遷安置而建造的房屋。在與還建房相關(guān)的糾紛中，仲裁是一種常見(jiàn)的爭(zhēng)議解決機(jī)制。本文將探討中國(guó)法律中還建房仲裁的含義、流程和特點(diǎn)。

還建房仲裁的含義

根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》，仲裁是一種解決民事?tīng)?zhēng)議的方式，由當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。在還建房糾紛中，仲裁可以解決因拆遷安置、房屋質(zhì)量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議。

仲裁流程

1. 提交仲裁申請(qǐng)：糾紛一方向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，并提交仲裁協(xié)議、仲裁請(qǐng)求書(shū)、證據(jù)材料等。 2. 仲裁庭組成：仲裁委員會(huì)根據(jù)案件情況選任仲裁員組成仲裁庭。 3. 開(kāi)庭審理：仲裁庭通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間，舉行聽(tīng)證會(huì)，審理證據(jù)，詢問(wèn)當(dāng)事人。 4. 調(diào)解或裁決：仲裁庭可以調(diào)解爭(zhēng)議，達(dá)成調(diào)解協(xié)議；如果調(diào)解不成功，則作出仲裁裁決。 5. 裁決執(zhí)行：仲裁裁決一經(jīng)作出，對(duì)當(dāng)事人均有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行。如果一方當(dāng)事人拒絕執(zhí)行，另一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

仲裁的特點(diǎn)

1. 自愿性：仲裁基于當(dāng)事人的自愿原則，當(dāng)事人可以在合同中約定仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議。 2. 專業(yè)性：仲裁員通常是法律專家或行業(yè)專家，對(duì)相關(guān)法律和技術(shù)問(wèn)題有較好的了解。 3. 保密性：仲裁過(guò)程一般為保密，可以保護(hù)當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私信息。 4. 終局性：仲裁裁決一經(jīng)作出，對(duì)當(dāng)事人具有終局約束力，當(dāng)事人不得再向法院提起訴訟。

中國(guó)法律對(duì)還建房仲裁的規(guī)定

《中華人民共和國(guó)拆遷條例》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)中均對(duì)還建房仲裁作出了規(guī)定：

1. 仲裁條款優(yōu)先適用：如果當(dāng)事人在拆遷安置協(xié)議或合同中約定仲裁條款，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)優(yōu)先適用仲裁條款。 2. 仲裁機(jī)構(gòu)選擇：當(dāng)事人可以自行約定仲裁機(jī)構(gòu)，也可以委托當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ闹俨脵C(jī)構(gòu)。 3. 仲裁裁決的效力：仲裁裁決對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行。

結(jié)語(yǔ)

還建房仲裁是中國(guó)法律中一種常見(jiàn)的爭(zhēng)議解決機(jī)制，為還建房糾紛提供了專業(yè)、高效、終局的解決方案。當(dāng)事人在發(fā)生還建房糾紛時(shí)，可以根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過(guò)自愿仲裁方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)自身的合法權(quán)益。