建行房貸起訴辦理指南

當(dāng)您未能按時(shí)償還中國(guó)建設(shè)銀行（簡(jiǎn)稱“建行”）發(fā)放的房貸時(shí)，建行可能會(huì)提起訴訟。了解建行房貸起訴的辦理流程至關(guān)重要，以保護(hù)您的合法權(quán)益。

一、建行起訴的條件

1. 貸款人違約，未按期足額償還房貸； 2. 建行已多次催收，但貸款人仍未還款； 3. 建行已向貸款人發(fā)出催收書(shū)或通知，但貸款人置之不理。

二、建行起訴的流程

1. 送達(dá)訴訟狀：建行會(huì)將訴訟狀送達(dá)給貸款人，載明起訴的原因、訴訟請(qǐng)求和應(yīng)訴期限。 2. 應(yīng)訴：貸款人收到訴訟狀后，應(yīng)在法定時(shí)間內(nèi)向法院提交答辯狀，陳述自己的抗辯理由和證據(jù)。 3. 開(kāi)庭審理：法院會(huì)擇日開(kāi)庭審理案件，雙方當(dāng)事人可以出庭陳述意見(jiàn)、提供證據(jù)。 4. 判決：法院會(huì)根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定作出判決，確定貸款人的還款義務(wù)、利息罰息以及其他法律責(zé)任。

三、應(yīng)訴策略

如果您收到建行起訴，建議采取以下應(yīng)訴策略：

1. 及時(shí)應(yīng)訴：收到訴訟狀后，按時(shí)向法院提交答辯狀，否則可能會(huì)導(dǎo)致缺席判決。 2. 收集證據(jù)：收集所有能夠證明自己沒(méi)有違約或已盡力履行還款義務(wù)的證據(jù)，例如收入證明、銀行流水等。 3. 協(xié)商還款：在訴訟過(guò)程中，可以與建行協(xié)商還款計(jì)劃，爭(zhēng)取減免利息罰息。 4. 聘請(qǐng)律師：如果案件比較復(fù)雜或難以應(yīng)對(duì)，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律援助。

四、法律依據(jù)

以下中國(guó)法律法規(guī)規(guī)定了建行房貸起訴的有關(guān)程序和規(guī)定：

《民事訴訟法》 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》

五、注意事項(xiàng)

1. 建行房貸起訴的時(shí)效為三年，從貸款人違約之日起計(jì)算。 2. 在訴訟過(guò)程中，法院可能會(huì)查封或拍賣貸款人的抵押房產(chǎn)。 3. 如果貸款人敗訴，除了償還貸款本息外，還可能承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用。 4. 建行提起訴訟后，不排除雙方協(xié)商和解的可能。