不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦

導(dǎo)言

物業(yè)費(fèi)糾紛頻發(fā)，"不交物業(yè)費(fèi)被起訴"的情況也屢見不鮮。本文將結(jié)合中國法律，分析不交物業(yè)費(fèi)被起訴的情況，并提出應(yīng)對(duì)措施。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以催交。催交后業(yè)主仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

被起訴怎么辦

1. 及時(shí)應(yīng)訴

收到法院傳票后，應(yīng)在指定期限內(nèi)向法院提交答辯狀，陳述自己的意見和理由。逾期不應(yīng)訴的，法院可能會(huì)缺席判決，對(duì)業(yè)主不利。

2. 準(zhǔn)備證據(jù)

準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，證明自己確實(shí)有正當(dāng)理由不交物業(yè)費(fèi)，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差、合同無效等。證據(jù)可以包括物業(yè)賬單、溝通記錄、證人證言等。

3. 協(xié)商解決

在訴訟過程中，可以主動(dòng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決，如分期繳納、協(xié)商降低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)商成功后，可以向法院申請(qǐng)撤訴。

4. 申請(qǐng)司法救助

如果業(yè)主經(jīng)濟(jì)困難，無力繳納物業(yè)費(fèi)，可以向人民法院申請(qǐng)司法救助。救助方式包括減免、緩期繳納等。

5. 判決執(zhí)行

如果法院判決業(yè)主敗訴，業(yè)主仍不履行判決義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行方式包括：

凍結(jié)業(yè)主銀行賬戶 拍賣業(yè)主房產(chǎn) 限制業(yè)主出境

結(jié)語

不交物業(yè)費(fèi)被起訴的情況并非罕見，業(yè)主應(yīng)及時(shí)應(yīng)訴，準(zhǔn)備證據(jù)，并積極協(xié)商解決。在有正當(dāng)理由的情況下，業(yè)主可以申請(qǐng)司法救助。如果法院判決敗訴，業(yè)主應(yīng)主動(dòng)履行判決義務(wù)，以免遭受強(qiáng)制執(zhí)行。只有樹立誠信守約的良好風(fēng)氣，才能維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主雙方的合法權(quán)益。