隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，現(xiàn)代人們買車買房也變得更加容易。隨之而來的問題也越來越多，車位的需求也成了每個購房者首先要考慮到的問題。買房因為車位問題鬧得不愉快的也大有人在，針對訴寶法律以往的車位糾紛案件，訴寶法律整理了十點。希望對廣大購房者能有所幫助。  

1、小區(qū)車位到底歸屬于誰？開發(fā)商還是業(yè)主？  

小區(qū)車位屬于業(yè)主，也屬于開發(fā)商。眾所周知，小區(qū)里的房產(chǎn)是屬于購房者的。那么房產(chǎn)外的用地，則屬于公共區(qū)域。除此之外，球場、道路以及綠化也都屬于公共面積區(qū)域?！段餀?quán)法》中是有規(guī)定的。  

除此之外，小區(qū)車位也是分為地下車位和地上車位的。地上車位多數(shù)情況下是公共車位，也是禁止買賣的，全體業(yè)主共有。地下車位如果開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的非專有部分，那這個地方就屬于開發(fā)商。  

另外地下車位，部分還分為人防車位，屬于國家所有，用于人防工程。任何開發(fā)商都無權(quán)售賣，私用。  

2、小區(qū)車位是否可以隨意買賣、租借  

有產(chǎn)權(quán)的車位是可以買賣的，反之沒有產(chǎn)權(quán)的車位就不可以買賣了。另外，法律規(guī)定，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。實際上售賣的也只是使用權(quán)。  

另外要告訴大家的是，急于買房的人一定要看清楚，特別是買二手房的，如果對方賣房的時候，一定要弄清楚含不含車位。如果對方買房的時候，含有車位，您購買他的二手房沒有車位。那就有點虧大了。畢竟車位緊張的今天，一個車位也是要不少錢的。  

除此之外，小區(qū)的私人車位也是可以出租的。  

3、為什么買了小區(qū)車位，出門還要交費？  

一般業(yè)主出門繳費屬于物業(yè)管理費的一部分，而車位的管理權(quán)是屬于物業(yè)的，如果業(yè)主的車輛停得好好的而受到了損害，那么物業(yè)是需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任的。  

4、業(yè)主的私人車位線是否可以自己劃個性車位？  

現(xiàn)在短視頻網(wǎng)站上，流行各式各樣的個性車位線。那么從法律的角度來講這些車位線是不符合法律規(guī)定的。車位線的寬度國家有標(biāo)準(zhǔn)。包括尺寸，顏色。  

1998年9月1日開始實施的《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》也有著明確的規(guī)定。試想下，如果每個業(yè)主都自己劃車位線，那么車庫豈不是花花綠綠的，影響車輛的正常停放了？  

5、私人車位是否可以加裝充電樁  

可以，業(yè)主需要跟物業(yè)及相關(guān)部門申報，在擁有安裝條件后，按照充電樁的申報要求，業(yè)主攜帶電動汽車發(fā)票及相關(guān)證明，到電網(wǎng)公司進(jìn)行報裝。  

小區(qū)停車位所涉及的十個法律問題解析(一)，我們會在后續(xù)放出，歡迎關(guān)注，點贊轉(zhuǎn)發(fā)。  

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