買房前去看房，一般都會(huì)給付一些購(gòu)房定金，那么這個(gè)定金對(duì)于買賣雙方都有擔(dān)保效果嗎？下面訴寶法律小編幫你解答。
定金是購(gòu)買商品或其他勞動(dòng)交易是我方或?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)付賬款，也是保障提供者權(quán)益的方式之一，那對(duì)于付款者來(lái)說(shuō)他的權(quán)益也會(huì)受到保障嗎?定金對(duì)主合同當(dāng)事人雙方均有擔(dān)保效果嗎?以下內(nèi)容均為小編收集整理的關(guān)于定金對(duì)主合同當(dāng)事人雙方均有擔(dān)保效果嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望以下內(nèi)容能為您心中的疑惑找到答案.
定金是否對(duì)主合同當(dāng)事人雙方均有擔(dān)保效果？
定金擔(dān)保是由主合同債務(wù)人提供的擔(dān)保，但定金擔(dān)保成立后，其擔(dān)保效力不限于擔(dān)保定金給付人履行債務(wù)，而且包括擔(dān)保定金接受人履行對(duì)待給付義務(wù)。一旦定金接受人不能履行對(duì)待給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向定金給付人雙倍返還定金。在這個(gè)意義上，定金給付人以向定金接受人移轉(zhuǎn)定金權(quán)利為代價(jià)，相應(yīng)取得定金接受人“雙倍返還定金”以擔(dān)保自己債務(wù)履行的允諾。實(shí)際上，定金的設(shè)定客觀上對(duì)被擔(dān)保的合同的當(dāng)事人雙方均有擔(dān)保效果。其他擔(dān)保方式與其相比不同，如抵押、質(zhì)押，都是對(duì)債權(quán)人的擔(dān)保，擔(dān)保債務(wù)人或第三人向債權(quán)人履約。
定金擔(dān)保作為一種債權(quán)擔(dān)保方式，具有其自身的一些特點(diǎn)：
1、定金擔(dān)保是金錢(qián)質(zhì)的一種，為金錢(qián)擔(dān)保
所謂金錢(qián)質(zhì)即將金錢(qián)作為質(zhì)物并向他人轉(zhuǎn)移金錢(qián)的占有，以此擔(dān)保某種行為的一種擔(dān)保方式。典型的金錢(qián)質(zhì)有定金、開(kāi)戶保證金、信用證開(kāi)證保證金、訂金、封金、賬戶質(zhì)押等。金錢(qián)質(zhì)的特點(diǎn)是：
(1)以金錢(qián)這種特殊的動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)物。金錢(qián)是一般等價(jià)物，其特性與一般的財(cái)產(chǎn)有較大的差別。物權(quán)理論將金錢(qián)作為動(dòng)產(chǎn)對(duì)待，但認(rèn)為金錢(qián)只是特殊動(dòng)產(chǎn)。
(2)轉(zhuǎn)移金錢(qián)的占有關(guān)系。擔(dān)保人向被擔(dān)保人交付金錢(qián)為質(zhì)權(quán)設(shè)立的標(biāo)志，沒(méi)有實(shí)際交付則沒(méi)有質(zhì)權(quán)。
(3)出質(zhì)物所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。雖然金錢(qián)是種類物，但在成立金錢(qián)質(zhì)后，交付的金錢(qián)只能認(rèn)為是由接受的一方信托占有，金錢(qián)成為信托財(cái)產(chǎn)，占有人沒(méi)有所有權(quán)。這與一般的金錢(qián)所有權(quán)隨占有轉(zhuǎn)移存在重大區(qū)別。
而、定金擔(dān)保作用
(1)定金是合同成立的一種證明。定金是雙方當(dāng)事人為了保證合同履行而約定的，其比例不得超過(guò)合同目標(biāo)總額的20%。當(dāng)事人在合同中約定交付定金期限的，合同從實(shí)際交付定金之時(shí)起生效。
(2)定金是合同的一種擔(dān)保形式。按照法律規(guī)定，給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。雙方當(dāng)事人為了避免定金罰則的制裁，必須認(rèn)真履行合同的義務(wù)，這就體現(xiàn)了定金的擔(dān)保作用。當(dāng)然，采取定金擔(dān)保，違約一方仍然要按具體情況向另一方支付違約金和賠償金，不能以定金代替。
(3)定金具有預(yù)先支付的作用。當(dāng)合同履行后，支付定金的一方有權(quán)收回定金，或者折抵價(jià)款。在后一種情況下，定金又起到了預(yù)先支付的作用。但是，這與預(yù)付款是不同的。預(yù)付款不起擔(dān)保作用，不存在不返還或雙倍返還的問(wèn)題，它只是一種結(jié)算辦法，在合同履行后進(jìn)行結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。因此，在訂立合同時(shí)，預(yù)先支付的錢(qián)款是定金還是預(yù)付款必須明確，以免引起糾紛。
定金的繳納是交易雙方對(duì)自己權(quán)益的基本保障，它能基本保證交易的順利進(jìn)行。、
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