農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是指農(nóng)民將自己擁有的住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓涉及到宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)兩個方面，因此要遵守相關(guān)的法律規(guī)則，才能保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。  

在我國，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體共同擁有的土地，只能用于建設(shè)住房和配套設(shè)施。農(nóng)民集體成員可以申請使用一塊宅基地，但不能超過一塊。宅基地使用權(quán)不能買賣、出租、抵押或者繼承，只能在本集體成員之間互相轉(zhuǎn)讓。  

農(nóng)村住房是指建立在宅基地上的房屋，由建設(shè)者或者購買者擁有所有權(quán)。農(nóng)民可以自由處分自己的住房，但要符合以下條件：  

1、轉(zhuǎn)讓對象必須是本集體成員；  

2、轉(zhuǎn)讓前必須到當(dāng)?shù)厮痉ú块T進(jìn)行公證；  

3、轉(zhuǎn)讓后必須到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理登記手續(xù)；  

4、轉(zhuǎn)讓后必須繳納相應(yīng)的稅費。  

只有滿足以上條件，農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓才算合法。

農(nóng)村房子沒有過戶拆遷了怎么辦 

農(nóng)村房子沒有過戶是指農(nóng)民在買賣房屋時沒有辦理相關(guān)的登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)證上仍然顯示原賣方的名字。這種情況下，如果遇到拆遷，應(yīng)該怎么辦呢？  

一、要明確農(nóng)村房子不能隨意買賣。在我國，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體共同擁有的土地，只能用于建設(shè)住房和配套設(shè)施。宅基地使用權(quán)不能買賣、出租、抵押或者繼承，只能在本集體成員之間互相轉(zhuǎn)讓。因此，如果買賣雙方不是同一個集體成員，那么這種交易就是無效的。  

二、要提供房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。如果買賣雙方是同一個集體成員，并且有書面合同或者其他有效證據(jù)證明交易已經(jīng)完成，那么可以向拆遷部門申請補償款。但是需要注意的是，補償款會先發(fā)放給原賣方（即房產(chǎn)證上的名字），然后由原賣方轉(zhuǎn)交給現(xiàn)購方（即實際購買者）。如果原賣方不愿意配合或者失聯(lián)了，那么現(xiàn)購方就可能面臨損失。