在購買房屋時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商可能會要求購房者簽署“免責(zé)條款”，以規(guī)避一些潛在的風(fēng)險和責(zé)任。但是，購房者簽署了“免責(zé)條款”后，在發(fā)現(xiàn)隱患或質(zhì)量問題時是否有權(quán)利尋求賠償呢？答案是肯定的。  

首先，要了解“免責(zé)條款”的法律效力。雖然“免責(zé)條款”可以規(guī)避一些潛在的風(fēng)險和責(zé)任，但是在涉及到消費者權(quán)益保護這個大前提下，“免責(zé)條款”并不具備法律效力。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，那么仍然可以通過法律途徑來尋求賠償。  

其次，要明確相關(guān)責(zé)任方。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，購房者需要明確相關(guān)責(zé)任方。如果是由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е碌膯栴}，那么購房者可以向開發(fā)商提出索賠要求。如果是由于設(shè)計、施工等原因?qū)е碌膯栴}，那么購房者則可以向設(shè)計單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任方提出索賠要求。 

第三，要收集證據(jù)。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，那么需要及時采取措施來收集證據(jù)。比如說，可以拍攝照片或視頻記錄現(xiàn)場情況，并且保留相關(guān)文件、證件等證據(jù)。這些證據(jù)將有助于購房者在法律途徑中維護自己的權(quán)益。  

最后，要通過法律途徑來尋求賠償。如果購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，那么可以通過法律途徑來尋求賠償。購房者可以向相關(guān)部門投訴或者委托相關(guān)律師進行維權(quán)。在維權(quán)的過程中，購房者需要持續(xù)跟進，確保能夠爭取到合理的賠償。  

總之，在購買房屋時簽署了“免責(zé)條款”并不代表購房者失去了維權(quán)的權(quán)利。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患或質(zhì)量問題，購房者仍然可以通過法律途徑來尋求賠償。只有通過合法的方式來維護自己的權(quán)益，才能夠達到最終的目的。