作為開發(fā)商補償或者拆遷時給拆遷戶分配的房子，在城市化不斷發(fā)展的當(dāng)下，安置房也是越來越多了。對于安置房的一些規(guī)定，很多人都不太清楚的，那么，安置房可以交易嗎?具體需要滿足哪些條件?下面訴寶法律網(wǎng)小編帶大家一起來看看。

目前來說，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，安置房同樣也是可以用于交易的，不過需要滿足一定的條件。首先，就是該安置房需要取得房產(chǎn)證了，如果沒有房產(chǎn)證對外出售，是不合法的。同時，該安置房的限制轉(zhuǎn)讓期已滿。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

一、在我國關(guān)于安置房可以交易嗎?

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

二、安置房買賣的風(fēng)險

第一、政策因素。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

第二、價格因素。

目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

第三、人的因素。

“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請求確認(rèn)房屋買賣合同無效。

安置房是不是能夠交易關(guān)鍵取決于安置房在拆遷之前的產(chǎn)權(quán)限制。如果說本身就和普通的商品房沒有什么樣的區(qū)別，當(dāng)然也完全能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，那就可以購買。所以我們購買安置房，關(guān)鍵就是要審查該套安置房到底是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，如果對這一問題不清楚的話千萬不能隨意購買。

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