婚前貸款買房有很多優(yōu)勢(shì)，首先，它可以幫助新婚夫婦在結(jié)婚之前就獲得自己的住房，而不必再等到結(jié)婚后才能買房；其次，它可以減少夫婦之間由于住房條件不合而對(duì)彼此產(chǎn)生的隔閡感；最后，它還可以幫助新婚夫婦更好地承擔(dān)生活上的一些重要開支。但是也有婚前貸款買房后離婚的情況。接下來(lái)訴寶法律為您解答婚前貸款買房離婚后財(cái)產(chǎn)分配的問(wèn)題。
婚前購(gòu)房是一方貸款首次購(gòu)房是一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚是購(gòu)房者所有，另一方婚后償還貸款由購(gòu)房者補(bǔ)償，婚前購(gòu)房雙方共同出資首次購(gòu)房證據(jù)的房地產(chǎn)是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚后平分房地產(chǎn)。
婚后貸款買房離婚時(shí)怎么分配
(1)婚后由父母出資購(gòu)買，夫婦共同償還，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人的名義上。
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后父母幫助孩子購(gòu)買房間，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人的名義上的，該房地產(chǎn)可以認(rèn)定彼此以各父母的出資份額占有。
離婚房地產(chǎn)分割時(shí)，當(dāng)事人另有約定的，按約定申請(qǐng)?zhí)幚怼](méi)能約定的按照出資比例分割。針對(duì)償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)能約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。
(二)婚后一方或彼此以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。
結(jié)婚的一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買住宅，共同償還。不管房地產(chǎn)證明書以哪個(gè)名義登記，該房地產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房地產(chǎn)分割時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
(三)一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。
這種情況，首付款能夠認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。