拆遷安置房是國家征收土地后，對被征收的居民進行補償?shù)姆绞剑话悴疬w安置房經(jīng)過五年后就可以買賣了，而一些人也會選擇買賣安置房。在買賣安置房的過程中，也有些人會選擇進行公證來保證買賣的安全性。接下來訴寶法律為您解答買安置房進行公證是否有必要？買安置房公正流程怎么走？
一、買安置房公證流程怎么走?
1、一般財產(chǎn)公證都是在婚前，婚后很少有做財產(chǎn)公證的。財產(chǎn)公證的目的不是為了離婚時分清各自的財產(chǎn)，而是為了保護夫妻雙方合法的利益。雖然夫妻結(jié)婚后是可以做財產(chǎn)公證的，但是要考慮雙方的意思，夫妻之間要多進行溝通和商議，不能一意孤行。
2、結(jié)婚后購房定向安置房后，夫妻雙方準備好所需材料，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。
3、公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果，當事人公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。
4、雙方當事人在公證員的面前在婚后財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢后，當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)領取公證書。
二、安置房買賣合同需要公證嗎?
安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的，因為公證是比較麻煩的。
不過公證了，可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。
房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
三、房屋買賣合同公證需要的材料?
1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書;
2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復印件;
3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;
5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件。
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