如今，家里有車居民越來(lái)越多，小區(qū)里停車位也越來(lái)越緊張，偶爾開車晚歸，可能在小區(qū)逛兩圈都看不見一個(gè)空位。而停車費(fèi)對(duì)于有車的家庭來(lái)說(shuō)可能也是一筆不小的支出。而一些小區(qū)物業(yè)在不經(jīng)業(yè)主同意的情況下就隨意的漲價(jià)停車費(fèi)，那這種行為屬于違法行為？接下來(lái)訴寶法律將為您做出解答。
出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題就不得不解釋停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了。停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由各地區(qū)市人民政府定價(jià)或者指導(dǎo)定價(jià)的，一般在各地政府的網(wǎng)頁(yè)上都能夠查到相關(guān)規(guī)定。如果物業(yè)隨意的漲價(jià)是屬于違法行為的。如果物業(yè)想要漲價(jià)停車費(fèi)是需要向政府提交文件，或者與業(yè)主商量結(jié)合實(shí)際情況征得同意后才可以漲價(jià)。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條所述，"物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"物業(yè)如果隨意漲價(jià)是會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任的。
法律依據(jù)：《民法典》
第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條【車位、車庫(kù)的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
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