群租亂象，比如一個群租房內(nèi)四五個衛(wèi)生間的違規(guī)改造，拖線板布線等線路復雜的火災隱患，人員復雜、素質(zhì)參差不齊導致的噪音、環(huán)境臟亂差等，都是讓人頭疼的問題。

廉價的租金是導致群租房屢禁不止的根源，不過隨著2022年11月23日，上海市十五屆人大常委會第46次會議，通過《上海市住房租賃條例》，上海的群租亂象的問題或?qū)⒌玫礁纳啤?/span>

 

以下，小編給大家總結(jié)一下《上海市住房租賃條例》究竟對群租亂象做了哪些約束？

首先，這項新條例，最重要的是明確立法，加大了個人對“二房東”的監(jiān)管力度，要求其開立租金監(jiān)管專用賬戶，并按規(guī)定將相關(guān)資金存入該賬戶。也就是說，自《條例》開始實施后，將直接從資金賬戶方面著手，從源頭上對二房東進行監(jiān)管，掐斷其違法亂紀的念頭。

其次，是對群租房使用區(qū)域的約束。讓我們看看這項新規(guī)出臺前，對于群租房的定義。

一般被定義為群租房，需要滿足以下兩個條件：1、人均居住面積不得低于5平方米的；2、任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)，撫養(yǎng)，撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。

而《上海市住房租賃條例》中，新增了對群租房的約束，即，明確規(guī)定禁止群租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。

（條例將于2023年2月1日起施行）

這樣一來，對于群租房的定義更加嚴謹，也堵死了違法分子鉆法律漏洞的情況。那么一旦被定義為群租，會面臨怎樣的處罰呢？

根據(jù)上海市居住房屋租賃管理辦法，對于群租的處罰基本會分為2項。

1、不符合治安、消防等標準和要求的

將由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款

2、不符合最小出租單位、居住人數(shù)限制和較低人均承租面積規(guī)定的（即群租）

將由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

最后，小編也整理了幾個群租房的舉報熱線

上海治理群租熱線：12319

上海綜治辦舉報群租的電話:64221890

上海市房地局群租投訴電話962121轉(zhuǎn)2號分機（工作時間：周一到周五）

政務(wù)服務(wù)便民熱線：12345（需知確切的門牌號）

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