農(nóng)村的房屋可以買賣，但是只能在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間進(jìn)行。原則上是禁止與非同一個(gè)村集體組織成員之間進(jìn)行房屋交易的，如果發(fā)生糾紛將不受法律保護(hù)。  

法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條第四款至第六款  

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。  

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。  

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

那么農(nóng)村房屋買賣流程是怎樣的呢？讓我們來看一看。  

一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。  

二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。  

三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。  

四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。  

五、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

以上就是關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)問題，如果您還有其他疑問，可以隨時(shí)在本網(wǎng)向我們的專業(yè)資深律師進(jìn)行免費(fèi)法律咨詢。